暫く休職し、2007/10/18から中国深センの龍華ということろに滞在しはじめました。          日本国籍を持つ台湾娘です。旦那は台湾高雄出身の黒肌男児です。(≧▽≦)      


by lala-kansai

カテゴリ:龍華の主婦生活茶飯記録( 31 )

深圳華僑城丹桂軒

今天是我生日~
晚上隔壁的太太提議和另外一個太太我們三家人到華僑城的丹桂軒吃北京烤鴨
去吃前就聽說那裡的丹桂軒很棒,是在湖邊,還有現場演奏~
所以就請公司派了車~,一行人6大1小就出發了
到了之後真的嚇一跳,之前就聽說華僑城那邊都是有錢人在住,
一進去真的是就不像在大陸耶~~
那家餐廳是在一個社區裡面,社區裡面還有人造湖,建築也弄得跟外國一樣
看了旁邊的房產公司的廣告,每個房子最少都要人民幣500萬起跳(相當於台幣2500萬起)
難怪蓋的這麼漂亮~~離頭除了湖以外還又很多很棒的餐廳,CAFE,以及會所~~
跟我們住的龍華真是差太遠啦~~~
放幾張照片來瞧瞧~~

真的是不錯喔~
e0101918_111478.jpg←剛到的時候天還亮的


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終於吃到北京烤鴨~~


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by lala-kansai | 2008-05-03 23:08 | 龍華の主婦生活茶飯記録

香港行

在深圳唯一的好處就是離香港很近~
隨時都可以去玩說~~
這次5/1老公放假陪我到香港辦簽證,順便住一晚幫我慶生~~
住的飯店是一個叫做[蒂樂文娜公館]的飯店,好像是有名設計師設計的有得過獎的飯店~
小小的,不過真的很可愛~~

e0101918_0272687.jpg←房間


e0101918_035401.jpg←TV


e0101918_0274615.jpg←lobby的電燈


e0101918_028329.jpg←lobby


e0101918_0283090.jpg←lobby的一角


e0101918_0284862.jpg←check in


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e0101918_0291443.jpg←電梯口



然後飯店的二樓還有一個非常道地的義大利餐廳,聽說主廚是以前在郵輪上的總監
餐是挺貴的啦,兩個人吃了將近1600HK,可是內容我是覺得還好
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然後很會吃的我竟然吃完整個義大利套餐之後,因為嘴饞我還去吃了一碗超想吃的米線~
超讚的喔


e0101918_0344838.jpg←廣東道上的店名叫做魚蛋王的店~他的酸辣米線超正點~~


還點了一盤牛雜~~,不過最後吃不完帶回飯店,不過他的辣椒醬真的很棒!!


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然後第二天還到了一家豪華的飲茶店吃飲茶..不過說真的也不好吃~~
只是裝潢非常豪華~~還兼婚宴場
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嘿~~終於滿足了最近老是覺得很無聊,沒去吃好吃沒去完好玩的的日子了~~~
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by lala-kansai | 2008-05-02 23:38 | 龍華の主婦生活茶飯記録

賣房紀錄

這週日終於把房子交屋了
之前賣房的手續忘了紀錄
現在都差不多忘光了....
把我所記得的先寫起來

基本上在大陸賣房可以跟他談要實拿多少錢,也就是仲介費,所得稅等等都要由對方付款
向我的情況就是這樣

1.首先價錢談定之後雙方到仲介,賣方帶身分證件以及房產證影本,買方帶身分證件到簽二手房買賣合約,當天買方刷卡繳費10%訂金給房仲

2.房仲將10%訂金後,扣除5000元(有開收據,交房時結算物業費之後還回)其餘的匯款給賣方

3.若貸款還未付清的人要先去銀行贖樓,若已經還清貸款的人就是去拿回房產證紅本

4.賣方收到10%訂金後,隨同房仲去國土局查房產的資料
*這時房仲都會要求你把房產證給他,他去幫你查,可是由於安全問題,建議還是親自跟他去一趟,不要把房產證紅本交給其他人

5.買賣雙方以及仲介到銀行辦理頭款的資金監管以及尾款的按揭手續
*要確實拿到銀行提供的[資金監管協議書](銀行會用列印出來的文件),
以及[按揭承諾書](有制定格式的紙一張,然後手寫填上去的東西,有點鳥)
之後才可去辦認證以及房產證的過戶

在這邊認證其實是一個形式上的東西,由於我們是外國人所以所有的買賣資料需要認證
再認證的同時還要繳交買賣稅金,這方面由於我都要求是買方付,所以他為了節稅,基本上認證的資料上面的金額非實際買賣金額,反而是當初我的買價(也就是房產證上面標的價格)


6認證之後就是到國土局辦理過戶手續,之後大約就是一個月等到房產證過戶通過,銀行和買方仲介會到國土局去拿過戶好的房產証,當天或者下個工作天銀行就會照當初的[資金監管協議]將頭款匯到賣方的戶頭(PS.現在新的程序好像只要等5個工作天就可以過好房產証)

7.之後房產證會拿到銀行作買方的按揭,做完之後銀行就會依[按接承諾書]將尾款匯入賣方的戶頭
(大約7個工作天)

我的情況是頭款匯進的第二天就收到尾款
可是有聽說有人拖到1個多月才收到尾款的也有!!!

8.等到款項全部都收到之後,買賣雙方以及仲介就要進行交屋,結清水電物業管理費,並繳交鑰史,門禁卡等等之後就結束

反正整個手續就是感覺大陸賣方保障非常欠缺
銀行提供的[資金監管協議書]以及[按揭承諾書]會讓您非常的懷疑,他真的是有效的文件嗎??(因為就是手寫的而且爛爛的紙張)
讓我當初真的非常的忐忑不安...實際上才拿到10%的訂金,房產就得去過戶了,
可是我手上只有兩張爛爛的手寫文件可以證明我將會收到90%的款項....超級不安的說
況且有認證的文件,金額還是非實際賣價...
整個就是非常的沒有安全感~~~

不過幸好這次買方也是個律師,也很講究效率,賣房一事圓滿落幕~~

希望大家在大陸買房炒房,除非資金雄厚,就是要多小心確認,以及做好心理準備囉~~
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by lala-kansai | 2008-04-22 23:10 | 龍華の主婦生活茶飯記録

主婦のお買い物~

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今日は深セン市内でちゃうにゃさんとタイランチ~
かなり満喫♪
帰りはいつも通り、中信広場のJUSCOでお買い物♪♪。

以前から中国製のラップは凄く使いにくいと思いました。
例え一番高価なやつでも例外はありません。
上手く切れず、くっつくのです。
それに、日本ではほとんどレンジにも使えるけど、
ここは普通のやつとレンジ兼用が別々になってることが多いそうです。
不注意と買い間違ってしまいますね。(ま、私は2回も間違いました)

今日はJUSCOでいいものを発見!!!
旭化成が作ったラップ「旭包鮮」。
ま、日本でいうと「サランラップ」のことでしょう。
説明の印字が中国語になっていて、名前も変わっていることで、
中国製よりも高いけど、日本からそのまま輸入した「サランラップ」よりはやすいんです。
ちょっとうれしいですね。
それと龍華では買えないチャックつきのフリーザーバッグも購入♪

やっぱり主婦にとって、こうゆう小道具はかなり重要ですね。
いいものが買えるとうれしいんです。

でしょう~でしょう~~♪
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by lala-kansai | 2008-03-25 18:36 | 龍華の主婦生活茶飯記録

夏天到了嗎??

這一週開始會開一點冷氣了~~
是滴~龍華每天的溫度都大概有25度以上~
濕氣也很重,房間都悶悶黏黏的~
終於受不了,請老公讓我開冷氣啦~~

現在也正在邊開冷氣邊上網~~
恩~真是舒服阿~~
不過龍華常無預警的停電,這是讓我最害怕的.
我怕在炎炎的夏日,要是來個大停電~我可能會瘋掉...
夏天沒冷氣~是我無法想像的日子

可能我是都市小孩,從小學學校就有冷氣,導致於很難想像沒有冷氣的夏天~
最近就在預設,萬一沒有冷氣的時候我有什麼道具可以拿出來解熱~
找了很久~除了有一般的扇子以外什麼都沒有~
我想這次回日本應該要回去準備一台電池式的小電風扇吧~

阿~~
夏天就要來啦~~
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by lala-kansai | 2008-03-21 20:51 | 龍華の主婦生活茶飯記録

布吉大芬油畫村~~

週末旦那と旦那の同僚夫婦と「布吉大芬油畫村」へ行ってきました。
先月日本のテレビでも紹介された油絵の村です。
本当に小さな村で、油絵の商売ばかりでした。
名画のパクリはもちろん~自作品などもありました。

こんなに沢山油絵が目の前にあるのは初めてでした。
しかし思ったのは、絵も料理と同じく、感情を持って作り上げたものではないと、あまり美しくありませんね。
大量生産の作り油絵はあまり欲しいとは思いませんでした。
やっぱり芸術はその感情と魂が入ってないとね~

一応2枚紫系のマシなものを選んでみました。どうかな?
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小さな寮の部屋に飾りますわ~。^^;
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by lala-kansai | 2008-03-17 20:21 | 龍華の主婦生活茶飯記録

盗難!!

昼すぎ、いつものように海鮮を買いに龍華市場へ行きました。
もう一人の奥さんとしゃべりながら、左手は左側のポケットの財布を、右手は右側のポケットに携帯を確保。
店に入る直前。(ほんの2メート先)右手をポケットの中から出した直後、誰かの手が私のポケットの中に突入。。。
え??っとびっくりした瞬間。。。もう携帯がないぃぃ。。振り向いたらもう誰かがわからない。。。
隣の店員とか、目撃者は沢山いました。
しかし、誰も教えてくれませんでした。

以前から龍華市場は恐ろしいと聞きました。
来たばかりの時は常に警戒心だったけど・・
やっぱ来てもう5ヶ月もたったので・・慣れたせいで少し油断したばかりに、もうこんな目に会ってしまいました
最悪だ
これって盗まれたというより、強盗されたと同然だ~~
ほんまに最悪だ!!!
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by lala-kansai | 2008-03-07 22:58 | 龍華の主婦生活茶飯記録

我が家はどこに?

旦那が深センで買ったマンションを先週、重風邪でありながら私が売っちゃいました。
売契約する時、私は熱38度で値段交渉に必死。
思ったほどではないが、そこそこいい価格で売買成立しました。

そのマンションは元々投資目的で買ったものなので、もちろん内装もしていなかったし、住んだこともありません。
しかし、契約に署名する際、気持ちがとても複雑で、急に感情が湧いてきました。。。
初めて高価な所持品を売るからでしょう~
何なんでしょう~

なぜマンションを持っているのに、、私は寮暮らし?
それは心のとこかで・・・
ここで家を持つ、そして住む=中国で永住!!
それだけは嫌です
私達の家はここにあるべきではないぃぃ~

あ~~後何年ここにいなきゃならないでしょう~
いつになったら安定した我が家が建てられるでしょう~
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by lala-kansai | 2008-03-02 16:23 | 龍華の主婦生活茶飯記録

またしても風邪~

旧正月中から2回も風邪を引きました。
今回は特にひどい!!
全く声が出ない状態です><;
喉は痛くないけど・・、なぜか声が出ない~~
こんなになったのは何年ぶりでしょう~
明日になったら治ってくれるのかな~
心配で~心配で~~

しゃべることが大好きな私にとって~しゃべれないことは実に恐ろしいこと・・

早く治るといいな~
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by lala-kansai | 2008-02-29 03:12 | 龍華の主婦生活茶飯記録

いよいよ~

いよいよ日本に帰れます~~。
大晦日の夜に着きます。年越しそばを食べるの楽しみ~

よく考えると。二人とも日本で休暇することは始めてです。
今まで旦那が休暇で日本に戻った時、いつも私は仕事で、一緒に居られるのは夜の何時間だけ。。

今回二人とも休暇ということなので~
旅行も行けるし、たっぷり美味しいものも食べられると思うと、
大興奮♪♪~

いや~~もう待ちきれないよ~~
今頃日本の皆様はお正月の準備で忙しいでしょうね~~

良いお年を~~


下記は今日のお弁当です。
頑張ってますよ~毎日朝6時から~~^^
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by lala-kansai | 2007-12-28 13:42 | 龍華の主婦生活茶飯記録